Надоело заполнять документы на немецком?
Заполняйте на русском!

Haftpflichtversicherung и аренда жилья

Применение Haftpflichtversicherung при причинении неумышленного вреда во время аренды жилой недвижимости. Тонкости, которым необходимо уделять пристальное внимание.

Haftpflichtversicherung и аренда жилья-1

Продолжаем начатое в статье «Haftpflichtversicherung - базовые знания» повествование о страховании ущерба, причиненного по неосторожности. Рассмотрим, как может быть полезна данная страховка при аренде жилой недвижимости. В Германии при съеме квартир или домов в подавляющем большинстве случаев арендатор вносит арендодателю задаток, так называемый Kaution. При съезде арендатора с арендуемой жилплощади ее владелец внимательно осматривает жилое помещение на предмет наличия каких-либо изъянов и недостатков. Если, например, в ванной треснула плитка, сломался механизм закрытия/открытия окна либо вздулся ламинат и так далее, хозяин предъявляет претензии и удерживает стоимость ремонта из задатка.

Спасает от таких неприятных моментов грамотно оформленная страховка Haftpflichtversicherung, включающая в себя множество опций. Естественно, варианты за 2 или 3 EUR в месяц в таких случаях не работают или работают с нижним порогом Selbstbeteiligung, и тем, кто приобрел страховку, не изучив предоставляемый пакет возможностей, приходится оплачивать полную стоимость ремонта из своего кармана. Если же человек не склонен к крохоборству, не экономит там, где этого делать не следует, осведомлен о тонкостях страхования материального, физического и морального вреда, подобный ущерб покроет страховая компания.

Поведаем две реальных истории. Первая произошла со знакомой девушкой. В арендованной квартире, где она проживала, часто собирались веселые компании и курили кальян. Когда девушка съезжала, хозяин обнаружил прожженный в обеих комнатах в нескольких местах ковролин, выставил счет в размере 500 EUR и удержал эту сумму из задатка, так как знакомая сэкономила на Haftpflichtversicherung. Так уж совпало, что в ее страховке нижний порог Selbstbeteiligung составлял как раз те самые 500 EUR. В скупости она ранее не была замечена, ей, как это обычно бывает, оформить самую дешевую страховку с минимальным набором опций посоветовали друзья, совершенно не разбирающиеся в теме. После проведения подробного ликбеза на тему страхования неумышленно причиненного ущерба она обстоятельно подошла к вопросу, обратилась к специалистам и переоформила Haftpflichtversicherung.

Другому знакомому арендодатель предъявил к оплате счет на 350 EUR за утерю ключей от квартиры и от входной двери. В Германии в небольших домах на двери каждого подъезда установлен замок, ключ от которого имеется у всех жильцов этого подъезда. Как правило, в небольших домах используются механические замки. И если кто-то из жильцов теряет ключ от подъезда, он оплачивает установку нового замка и изготовление ключей остальным жильцам. В этом случае знакомый не потратил ни цента из своего кармана, так как был застрахован по полной программе. В его страховке Haftpflichtversicherung отсутствовал нижний порог Selbstbeteiligung и была включена масса всевозможных опций. Страховая компания оплатила все расходы, включая услуги слесаря, который вскрыл дверь в его квартиру.

Вторая история примечательна тем, что знакомый очень ответственно отнесся к страхованию неумышленного ущерба, не слушал глупые советы и пространные рассуждения людей, не имеющих к страхованию никакого отношения, а обратился по рекомендации к профессионалам. Его компетентно проконсультировали, подробно рассказали обо всех тонкостях и подобрали идеальные условия страхования. К сожалению, такой тщательный подход встречается редко. Многие предпочитают консультациям специалистов рассказы какого-нибудь дяди Пети, тридцать лет плотно сидящего на Arbeitslosengeld-II, который постоянно подчеркивает в разговорах, что ни одного дня в Германии не работал и очень этим гордится. Утеря ключа может вылиться и в гораздо более серьезную сумму. Нам известны печальные истории, когда люди теряли ключи от офиса, магазина и были вынуждены выплачивать приличные суммы, так как замене подлежали более технологически сложные и соответственно более дорогостоящие замки и ключи, а у потерявших их вообще отсутствовала страховка Haftpflichtversicherung.

Бывают довольно непривычные для наших людей случаи предъявления претензий владельцами квартир своим бывшим постояльцам. Не редкость ситуации, когда арендодатели выставляют арендаторам счета за ликвидацию плесени на стенах и потолках, образовавшейся во время проживания последних. В Германии очень высокая влажность, а она является благоприятной средой для появления и роста плесневого грибка. Опция страхования такого вреда также включена в некоторые версии Haftpflichtversicherung.

Как мы писали ранее, наиболее запущенные случаи вообще не имеют Haftpflichtversicherung даже за 2 EUR. Выслушивая аргументы таких мыслителей против приобретения страховки не знаешь, смеяться надо или плакать. Люди настолько убеждены в собственной неспособности нанести окружающим любой вред, что не понимают или не хотят понимать разницу между умышленным и неумышленным причинением ущерба. Таким невозможно объяснить даже элементарные вещи. Законопослушность, безусловно, очень хорошее человеческое качество и в Германии ценится высоко. Законопослушные люди никогда не причиняют умышленный вред. Проблема в том, что вред бывает еще и неумышленным и от его причинения не застрахован даже самый безобидный человек. И когда что-то случается, грамотно подобранная страховка Haftpflichtversicherung избавляет человека от наступления неблагоприятных финансовых последствий.

Материалы для подготовки настоящей статьи любезно предоставила Iveta Kaufmane, сертифицированный финансовый консультант компании Deutsche Vermögensberatung. Ивета специализируется на всех видах страхования и осуществляет поддержку при наступлении страховых случаев. Вы можете связаться с ней и получить квалифицированную консультацию на русском, латышском и немецком языках. Она подберет для Вас наиболее подходящие условия страхования, подготовит все необходимые документы и никогда не оставит наедине с возникшими проблемами. Обслуживайтесь только у ответственных профессионалов.

В данной статье мы рассмотрели применение Haftpflichtversicherung относительно причинения неумышленного ущерба при аренде жилья. На этом тема не исчерпана, продолжение следует. Следите за новыми публикациями, они появятся в самое ближайшее время. Присоединяйтесь к нашим группам в социальных сетях и будьте в курсе последних событий. Оперативно узнавайте о добавлении электронных версий новых документов и знакомьтесь с содержанием опубликованных статей. Получайте информацию обо всех изменениях в немецком документообороте раньше других.